Как мы продали «бабушкин» вариант на 500 тыс. дороже рыночной цены и избежали правовых и юридических «ловушек»

Суть проблемы
Леониду, жителю Санкт-Петербурга, досталась в наследство квартира на окраине Москвы.
Квартира находилась в запустении, года три в нее никто не входил, она представляла собой запущенный «бабушкин» вариант.
Из-за накопившихся долгов в ней отключили воду и свет, а на дворе начиналась самая настоящая зима.

Состояние, долги и прочие проблемы грозили внушительным дисконтом.

Важные особенности
Поначалу трудно было понять, кто и за какие деньги купит такую квартиру?
Но мы не пали духом, а поступили по замечательному совету Марка Аврелия: «делай, что должен, и будь, что будет».

Наша бригада сделала хорошую качественную уборку, в дневное время с использованием осветительной аппаратуры была произведена фотосъемка и изготовлена по самым новейшим технологиям интерактивная планировка квартиры.

Мы были готовы ко всему.

Наши действия
Все наши действия были, как всегда, направлены на привлечение самого щедрого покупателя.
Все инструменты были заточены на то, чтобы найти того, кому нужна 3-комнатная квартира именно в этом месте.

Таких покупателей оказалось двое. Тщательно вникнув в ситуацию одного и второго, мы остановились на первой семейной паре.
У них был многоступенчатый родственный обмен через куплю-продажу, который включал в себя 4 квартиры, 2 ипотеки и опеку (!)

Последнюю, пятую, квартиру им было очень трудно найти. Эта квартира должна была быть большой и находиться в свободной продаже.
Но из собственников нескольких имеющихся в продаже вариантов никто не хотел ввязываться в эту неразрешимую с виду историю.

Мы провели серию переговоров. В конце концов, покупатели предложили нам очень хорошие деньги.
Так мы получали реальный шанс не только уйти от дисконта, но и продать свою квартиру по цене, превышающей рыночную.

Сделка готовилась и собиралась несколькими специалистами 2 недели и проходила в нескольких отделениях банка «ВТБ» поочередно.

Возникло огромное количество тонкостей, было много споров, в которых понять их скрытую суть и отстоять интересы Продавца мог только очень опытный и знающий профессионал.

Деньги за нашу квартиру оказались в нескольких сейфовых ячейках в разных концах Москвы, доступ к которым был очень сложен, банки прописали целый пакет условий и документов.

Результат
Нам удалось подойти к делу настолько скрупулезно и тщательно, что в итоге не возникло ни одной проблемы.

Важно здесь то, что ни один самостоятельный продавец никогда не смог бы решить этот вопрос настолько компетентно и выгодно, как команда профессионалов. Более того, он наверняка бы угодил в какую-нибудь беду.

Хорошо, что всё сложилось так успешно.